先要准备好更名所需要的一切材料，这套房子的产权证，买卖双方的身份证明以及买房的契约，到房管局填写更名资料，在规定的时间之内缴纳契税，以二手房的买卖形式来收费。缴纳了契税之后，给你一个回执单，在一定的时间之内通知你去拿房产证，这样就能够将工抵房写在你个人的名下。
工抵房是被开发商抵押给供应商或者银行的房产，开发商会将部分的房产或者全部房产进行出售，如果购买的是工抵房，后期如果想要更名，具体的流程是什么？
一、工抵房更名的流程是什么
1、如果想要将工抵房办理更名的手续流程，首先一步，要保证它的产权完整，接下来就和普通的商品房一样到房管局去办理更名的手续。具体的先要准备好更名所需要的一切材料，这套房子的产权证，还有买卖双方的身份证明以及买房的契约，到房管局填写更名资料，在规定的时间之内缴纳契税，以二手房的买卖形式来收费。
2、缴纳了契税之后，就会给你一个回执单，在一定的时间之内通知你去拿房产证，这样就能够将工抵房写在你个人的名下，这样的房子购买下来就会比较放心。
二、购买工抵房有没有什么风险
1、工抵房就是工程抵押房子，购买这样的房子当然会有一定的风险，主要就是合同风险。需要与开发商签订购房合同，如果这套房子抵押给了其他的公司，无法保证产权完整。债权人已经办理了过户登记手续，获得了房产证，购买的时候就不要和开发商签订合同，而应该直接和债权人签合同，相当于购买的是二手房。
2、还有承担风险。开发商签订的购房合同，应该由开发商来承担风险。很多人觉得从施工单位拿到的，出了问题应该找施工企业。这种做法是错误的，因为施工企业并不是与你签合同的一方，合同对其没有什么约束力。
小编总结：工抵房并不是不能够购买，如果能够保证产权完整，后期就能够像购买二手房一样去办理更名的手续，拿到房产证就放心了。
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