贷款买房子需要购房合同，购房者提供原始的购房合同后，银行会对该合同进行审查。除此之外，还需准备其它的资料，如身份证明材料、首付款支付证明等，审核通过后，银行才会与你签订贷款合同，之后再放款。但是如果审核失败了，银行也会告知你具体的原因是什么。
现在更多的人买房子都是通过贷款的方式，如果与银行签订了贷款合同，手上没有购房合同了，也就是说你自己手上的购房合同要不要交给银行？
一、贷款买房有购房合同吗
1、贷款买房子需要购房合同。购房者提供原始的购房合同后，银行会对该合同进行审查。除此之外，还需准备其它的资料，如身份证明材料、首付款支付证明等。
2、主要就是调查你个人的征信问题，有没有偿还的能力，本人有没有稳定的工作。如果审核通过，银行才会与你签订合同，之后再放款。但是如果审核失败了，银行也会告知你具体的原因是什么。
3、后期你的贷款合同还会归还于你，需要自己保管好。抵押在银行的是他项权证，后期还清贷款，到银行取出，到房管局办理一下撤销抵押的手续，就能够拿到房产证。
二、买房贷款为什么批不下来
1、现在银行对于个人贷款业务的审批还是非常严格的，如果哪一项没有达到标准，就会影响到你的贷款。比如我们在贷款的时候需要提供资料，包括你的个人身份证，工作收入的信息，资产信息，另外查询个人的征信报告、芝麻分等等。
2、如果个人征信存在问题，有可能会在贷款的时候受阻，比如出现了逾期的问题，负债比较高，都会导致你在审批的时候被刷下来。
3、资产的情况。要看你的家庭拥有的实际资产是多少，这里面包括个人的房产，汽车或者银行的存单，有价证券等等。如果有，能够帮你更容易申请贷款，因为你具备了还款的能力。
小编总结：银行申请贷款并不是一件简单的事情，银行需要审核你的个人还款能力，你的个人征信问题，流水账单等等，所以平时一定要注意自己的征信问题。
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