主要是看土地的性质来决定，集资建房的土地是基地的性质，那么就无法办理房产证，需要有红本的国有土地证才可以办理房产证。如果你拥有国有土地的可以先办理报建手续，只要符合规划，就可以办理，但也只能办理集体产权证。
房产的类型非常多，集资房就是其中一种，它是一种政策性的保障住房，那么集资建房能不能办房产证呢？集资房有哪些缺陷呢？
集资建房能办房产证吗
主要是看土地的性质来决定，集资建房的土地是基地的性质，那么就无法办理房产证，需要有红本的国有土地证才可以办理房产证。如果你拥有国有土地的可以先办理报建手续，只要符合规划，就可以办理，但也只能办理集体产权证。
集资建房的缺陷有哪些
1、没有产权保障，还有存在各种的风险，比如资金问题，要是资金无法准确及时到位，那么施工进度就会无法保障，工期延期也是非常正常的情况，按下去就会形成一个死循环，导致资金无法追回，而工期也是遥遥无期。
2、施工队的选择比较困难，因为有些及集资房建设单位的暴力动机选择的施工队也会降低标准，压下工价，导致在建设房子的当中就会出现偷工减料，施工质量难以保证。
3、规模小，大多数的集资房都是一栋或两三栋，规模比较小，所以管理和配套方面就比较难，虽然集资者有力完善，但力不从心，水电煤的接驳和公共设施的维修都需要金钱的支持，连简单的卫生清理和安全都离不开资金，更别提社区化的建设和其他的体育配套设施以及物业管理等。
4、产权问题，集资房是别单位或企业为了员工的住宿问题拥有的划拨土地使用权，建成后以比较低的价格转让给员工，但是这些房子只有使用权，无法上市交易，更别说办理贷款之类的。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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