是的。土地分割证可以说是准许房产开发商出售房屋的法律证据，还是该地块“国有土地使用证”的附属物。商品房卖出之前，分割证由开发商拥有，卖出之后由该房屋的购买人拥有。
很多人对于土地证方面的知识不是很了解，遇上办理土地证的时候，更别说程序了，更不懂要提供哪些材料，那你知道土地分割证必须要办吗？
一、土地分割证必须要办吗
是的。土地分割证可以说是准许房产开发商出售房屋的法律证据，还是该地块“国有土地使用证”的附属物。商品房卖出之前，分割证由开发商拥有，卖出之后由该房屋的购买人拥有。
二、土地证分割办理流程是什么
1、首先大家应当前往所在地的土地单位进行办理土地证分割手续就行了，可是前往进行办证之前，要提前将开发商的大土地证的复印件上盖上公章，附上销售文件，前往所在地的土地单位进行商业用地土地证的分割手续。
2、之后前往房产开发商领取《分割转让证书》，同时和开发商签署转让合同，之后拿着相关材料前往国土资源局办事处，进行申请《国有土地使用证》。
3、办理土地分割证的时间通常需要半个月的时间，但是各个城市，在办事效率上也是不尽相同的，因此商业用地土地证金进行分割的时间到底要多久，还是要看一下所在当地的部门限定的办理时间了，具体还是依据当地为准。
4、费用收取：开发商办理《分割转让证书》是不用收费的；个人办理《国有土地使用证》时，应收取工本费20元、土地登记费13元，居住面积小于100平米的，每超出50平米以内多收取5元，不超过30元。
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