<&abs>是对购房者的征信以及房屋登记系统同时进行查询，凡是名下有一套房产或是有办理过房贷的，此次购房都会被认定二套房。认房就是购房者在购房申请贷款时，贷款银行通过所在地房屋登记系统查询贷款者的相关登记信息。名下已有一套住房的，此次购房则会被认定为二套房。<&order>认贷就是购房者在申请贷款买房时，贷款银行会通过贷款者的征信查询是否有办理过贷款购房，如果有记录则被认定为二套房。
现如今大部分人都是采用贷款的方式来购房，因为这样能有效缓解经济上的压力。那么，认房认贷是什么意思呢?
认房认贷是什么意思
意思就是对购房者的征信以及房屋登记系统，这两方面信息同时进行查询，凡是名下有一套房产或是有办理过房贷的购房者，此次购房都会被认定二套房。
1、单单认房指的就是购房者在购房申请贷款时，贷款银行会通过所在地房屋登记系统来查询贷款者的相关登记信息。对于名下已有一套住房的贷款者，此次购房则会被认定为二套房。
2、认贷的话，就是购房者在申请贷款买房时，贷款银行会通过贷款者的征信，来查询其是否有办理过贷款购房，如果有记录，无论贷款是否结清，此次购房则被认定为二套房，并且贷款利率都按照二套房贷款政策来收取。
还有一种就是认贷不认房，这种就将重点放在贷款上，主要看购房者则征信记录，看看是否有申请过房贷。如果有记录且还没结清，再次购房就被认定为二套房。但如果没有的话，无论购房者名下有没有房产，贷款利率都是按照首套房的利率来收取。
哪些人群会受到认房认贷的影响
其实即便上的购房人群都会受到认房认贷的影响，而它主要是针对的是购买二套房的人群，起着限制的作用，限制二套房的购买权利或是增加相关收费的比例。虽然刚需购房人群来说，基本是不存在限制的，但这些人群在购房之后，就会全部被被纳入名下有房的名单中，对于日后购房肯定是有一定影响的。
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