如果他不想买，也不肯签放弃优先购买权的同意书，但是房租又没到期，可以提前解除合同，并支付一定的违约金。房东可以跟租客友好协商，将没有到期的租金，还有涉及到的押金一并退还给租客，请租客签订放弃优先购买权的同意书。
租房期间房东想要将房子出售，要提前通知一下租客，租客这时候有一个优先购买的权利，但是租客如果不肯签优先购买权怎么办？
一、租客不肯签优先购买权怎么办
1、因为租客有优先购买权，不签字也是合理的，可以选择购买出租房。如果他不想买，但是房租又没到期，租客可以继续住下去，房东不可以提前解除合同。房东也可以跟租客友好协商，将没有到期的租金，还有涉及到的押金一并退还给租客。如果不愿意提前退出，智能等到租期到了之后再退房。
2、如果房东想要将房子卖出去，房子已经被租出去了，而且还在租赁的期间，需要通知一下租客，让他了解一下自己的相关权利。这时候可以让租客签订优签租赁房的合同，签了之后就说明租客已经了解了。
2、如果不签订也不行，就被认定是放弃了优先购买权，这时候房东就能够将房子出售。如果不愿意提前退出，可以等到租期到了之后再退出。而在这期间，房东没有权利要求租客退房。
3、如果租客已经签订了，放弃优先购买权，房东就可以积极地寻找买家。
二、租房期间房东要卖房怎么办
1、在陌生的城市，很多人选择租房子，大多数人对于出门在外租房都缺少安全感。因为总觉得房子是别人的，随时会担心房东把房子卖掉，将自己赶出去。其实这种担心没有必要，因为只要你与房东签订了租房合同，房东的行为就要受到法律的约束，不能够随随便便解除合同。
2、如果房东确实要卖房子，明确表明要解除合同。如果你不愿意，可以到法院起诉，要求继续履行合同。如果你也同意了，房东将押金和租金都退还给你，可以考虑提前退租，当然前提要准备新的房子。
小编总结：租房期间，如果房东需要卖房子需要通知租客，他是有优先购买权的，如果他不愿意办理，房东就没有办法出售房产。
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