指套内面积，包括室内每一个屋里面壁墙所占的面积，就是房间、客厅、厨房、起居室、走道以及厕所等等全部面积的总和。其实就是实际使用面积，自己能够测量出来的。
在购买房子的时候，时常能听到很多的购房者说房子公摊面积、套内面积等，那么，你知道主墙间净面积是指什么吗？
一、主墙间净面积是指什么
指套内面积，包括室内每一个屋里面壁墙所占的面积，就是房间、客厅、厨房、起居室、走道以及厕所等等全部面积的总和。其实就是实际使用面积，自己能够测量出来的。
二、套内面积的注意事项
1.面积差距超3%买房者有权退房
当出现套内测量的真实面积和预先测量套内面积发生了差距时，能根据协议约定的方式找开发公司进行处理，要是碰到合同并没约定或约定不清楚的，当实际面积和预先测量面积差距值超过3%的，卖买房者有权要求退房。
2.公摊面积不大可能缩小
对于公摊面积，国家对楼梯的尺寸以及电梯面积是有一定的规定的，所以今后还要在建筑规范审批上对公摊面积做好严格把关，对一定要的配套设备以及区域等严格审核。开发公司用套内面积计算房价，并且也要提供房屋面积的详细数据。
3.测绘单位承担误差责任
开发公司在预售商品房之前，需要公示预售面积的测量技术文件以及公摊面积分摊的具体情况，公告分摊的内容具有被分摊位置的名称、用处、所在地点、面积；参加分摊的建筑名称、用处、所在地点、面积、分摊数据；不分摊的部位，购房者有权对面积做好实际的测绘。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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