有效的。没有房产证有批文也能够证明这个房子是自己的，但是没有办法在市面上交易，建议带着自己的身份证去所在地的房管局补办房产证，有了这个批文，我们就可以查到房子一系列的审批单位，这些在房管局都是有档案记载的。
如果家中的房子没有了房产证，但是有房产的批文，那么这个房子算不算有效的呢？今天小编就来跟大家具体聊聊这个话题。
一、没有房产证有批文有效吗
1、有效的。没有房产证有批文也能够证明这个房子是自己的，但是没有办法在市面上交易，建议带着自己的身份证去所在地的房管局补办房产证，有了这个批文，我们就可以查到房子一系列的审批单位，这些在房管局都是有档案记载的。
2、如果是小产权房没有房产证，这个属于开发商那边的原因，主要小产权房是属于一种集体土地开发的项目，没有经历过相关的审批项目，也没有销售许可证，所以交的税费也和商品房是不一样的。
3、对此，在无法提供房产证的情况下，只需要提供一些购房合同也是可以证明房子是自己的，这个情况下，也是有效的，不过没有房产证是不可以在市面上进行交易的。
4、通俗一点来说也就是就算有批文就算有购房合同，但是没有房产证，在市面上是不可以买卖。
二、购买小产权房的风险有哪些
1、我们在购买小产权房的时候，虽然价格比较低，但是一定要慎重对待，因为小产权房是没有房产证的，就算有房产证也需要等到5年以上，5年以上就算是领取房产证也需要很长时间的一个手续和步骤。
2、小产权房的周边基本上都是拆迁户，老人比较多，小孩比较多，如果自己是年轻人的话，不建议购买小产权房这，这样会限制自己的人脉圈。
以上就是小编为大家总结的关于没有房产证有批文有效的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。相信大家通过本文，对此问题有了一定的了解，想了解的更多，请多多关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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