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统建楼可以买卖吗0

2020-12-17 17:37:05

统建房可以用来买卖，但风险系数比较大，因为统建房属于政府分配的住房，需五年后才可拿房产证，若遇到不良卖方，很有可能钱房两失。再从相关法规上看，房产证才是房屋所有权的有效凭证，如果只有统建房的购房协议是不具备法律效益的。

统建房属于较为特殊的房产，属于政府委托建造的房屋种类，无法马上拿到房产证，那么统建房是否能买卖吗？我们马上来看看。

一、统建楼可以买卖吗

统建房可以用来买卖，但风险系数比较大，因为统建房属于政府分配的住房，需五年后才可拿房产证，若遇到不良卖方，很有可能钱房两失。再从相关法规上看，房产证才是房屋所有权的有效凭证，如果只有统建房的购房协议是不具备法律效益的，万一遇到日后拆迁，也将无法得到相应的赔偿。

二、统建房和商品房的区别

两者的相同点是二者由开发商开发兴建，均属于商品房性质。但区别也是比较大的，首先针对人群不同，商品房针对的客户群体比较广，只要符合条件就可以购买。而统建房是政府允许开发商兴建的，属于调控房，主要针对特殊人群，人群范围没有商品房；统建房的价格比较便宜，但是商品房所处地段和质量有所区别，价格有是比较高的。