房子互换的时候需要交纳一定的契税，如果是个人购买的普通住房，是按照1.5%的契税计算，如果是新建的商品住房买卖，那么需要按照3%的契税进行计算，这3%是按照房价的基础上计算的。除此以外，还需要缴纳的一些印花税、营业税、个人所得税、房产税等等。
生活中，我们在房屋互换的时候需要交哪些费用？今天小编就来跟大家提一提这个问题，希望可以给大家带来帮助。
一、房子互换要交什么费用
1、房子互换的时候需要交纳一定的契税，如果是个人购买的普通住房，是按照1.5%的契税计算，如果是新建的商品住房买卖，那么需要按照3%的契税进行计算，这3%是按照房价的基础上计算的。
2、如果是存量住房，买卖也是按照房价的3%进行结算，如果是个人购买的普通住房，按照1.5%的契税进行计算。交换房还需要缴纳房屋交换差价，支付方也要按照差额的3%进行计算。
3、除此以外，像商品房需要缴纳的一些印花税，营业税，个人所得税，房产税等等，这些也都是需要如此交纳的。
二、购房的注意事项有哪些
1、我们在购买房子的时候，要事先的了解一下当地的房源和房价的问题，对于想要购买的房子的开发商也需要做一定的了解，需要了解到开发商的实力，如果开发商的实力比较差，建议不要去购买这方面的房子方式，后期出现任何质量的问题，维权起来非常的麻烦。
2、在购买房子的时候，如果不是真的很喜欢，就不要立即的就定下来，可以多走几家楼盘看一下比较一下，找到最合适的楼盘，还需要回家多考虑几天再来支付定金，防止一下子支付了定金之后返回定金是没有办法退回的。
以上就是小编为大家总结的关于房子互换要交什么费用的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。相信通过本文，对此问题有了一定的了解，想要了解的更多，请多多关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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