如果第1套房是通过全款的方式购买的，或者是贷款已经还清的情况下，申请商业贷款的方式购买第2套房，那么首付比例是按照35%收取的；如果没有还清，那么首付比例是按照40%收取的。
长沙的第2套房首付需要支付多少，也是需要根据实际情况来考虑的。
一、长沙第2套房首付多少
1、如果第1套房是通过全款的方式购买的，或者是贷款已经还清的情况下，申请商业贷款的方式购买第2套房，那么首付比例是按照35%收取的。
2、如果第1套房是贷款但是还没有付清，那么买第2套房的情况下，采用商业贷款的方式，首付比例是按照40%收取的。
3、如果想要通过公积金的方式申请购买第2套住房，需要在贷款已经还清的12个月之后，才能够购买第2套住房，同时首付比例是按照60%收取的。
可以采取合适的方式来购买第2套住房，如果通过公积金的方式购买第2套房，虽然说需要支付的首付比例会有所增加，但是房贷的利率会更低一些。
二、在长沙买房的条件
1、如果是长沙当地的户口，想要在长沙购买房子，只要凭借着身份证明就可以购买，同时已经购买完首套房的情况下，需要满三年才可以购买第2套。如果是长沙的单身人士，那么是限购一套住房的。
2、如果是外地户口想要在长沙购买房子，需要提供一年以上的社会保险或者是纳税证明，并且期间不能够出现断开的情况，才能够在当地购买一套住房，外地户口不可以在当地购买第2套住房。
三、在长沙买房的注意事项
1、如果想要在长沙购买房子需要先了解一下当地的购房条件，看一下个人的资质是否符合购房的要求，而且需要根据个人的经济实力来选择合适的住房，因为不同地理位置的住房是不一样的。
2、不管在哪里购买房子，一定要看清楚开发商的资质以及开发商在当地的口碑如何，如果资质和口碑都没有任何的问题，那么再选择购买所建造的楼盘，那么是很有保障的，而且存在的风险比较小。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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