地下室不算容积率，而容积率是指一个小区内地面上的总建造面积和整个小区用地面积的一个比值，通过这个比值，能够了解到居住的舒适度，所以它应该是指地块内地上的建筑物，不包括地下室。
购房者在买房子的时候需要关注几个细节，其中容积率是多少是非常重要的，地下室算不算容积率？
一、地下室算不算容积率
1、地下室不算容积率，而容积率是指一个小区内地面上的总建造面积和整个小区用地面积的一个比值，通过这个比值，能够了解到居住的舒适度，所以它应该是指地块内地上的建筑物，不包括地下室。
2、不同的建筑物，所带来的容积率也各不相同，如果容积率小于1.0，则说明是非普通住宅比如别墅，联动别墅或者独栋别墅，基本上在1.0以下，联排别墅容积率就是0.4~0.7之间。如果是小高层，在0.8~1.2之间。如果是高层建筑，就是2.4~4.5之间。而高层的建筑不要超过4，多层住宅不能超过1.5。
二、买房需要关注哪些点
1、很多人都有买房的需求，购买的时候不要一味追求配套，要结合自己的刚需。有的人会考虑位置，但是位置只是一个相对的概念，也要结合家人的需求，考虑交通配套，所以没有必要非要在市中心或者在地铁旁边买房子。
2、买房子还要注意，理性对待公摊，很多人在购买的时候会考虑公摊面积，其实开发商在推出这项政策的时候，已经考虑清楚了。
3、购买的时候还要注意开发商，为了吸引购房者的注意，会扩大宣传，把楼盘说得非常好。但是宣传是宣传，合同是合同，两者要区分，不能够被虚假宣传迷了眼。
4、要注意房子的真实面积和宣传的面积有没有什么差别，验房的时候面积误差要在3%以内。
小编总结：关于买房有很多的注意事项，为了避免购房的时候掉入到陷阱或者产生问题，可以多咨询别人或者关注齐家官网，让你在买房的时候，了解更多专业的知识，避免入坑。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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