集体土地是不能够进行转让的，但是它的使用权可以进行转让，不过这种转让也只局限于这个村的村集体当中，要是本村的村民，但不能够转给其他村民或者城里人，而且也不能够转让给非农业建设。
如果是集体土地，能不能够在市场上进行转让、出售？
一、集体土地可以转让吗
1、集体土地是不能够进行转让的，但是它的使用权可以进行转让，不过这种转让也只局限于这个村的村集体当中，要是本村的村民，但不能够转给其他村民或者城里人，而且也不能够转让给非农业建设。
2、这也是根据土地管理法的规定进行约定的，因为农民集体所有的土地归属于农民集体所有，由村民委员会进行管理。如果要转让，只能够在集体成员当中转让，而且必须要用于农业建设。任何单位或者个人不能够私下进行买卖，或者以其他不合法的方式转让土地。
二、哪些房屋不能买
1、这几年，很多城市的房价不断的在上涨，更多人为了早日住上属于自己的房子，不管什么样的房子都会去看，但是有些房子是千万不能够碰的。
2、首先是一点，如果没有房产证，这类房子千万不能够购买。因为是小产权房子，法律上得不到保护。如果因为贪图便宜吃了大亏，可能就会导致钱房两空。
3、除此以外，如果这套房子存在纠纷，千万不能够碰。不管是家庭纠纷还是债务纠纷，后期买到手就会非常的麻烦。购买的时候，要了解一下房子有没有纠纷，有纠纷，需要先处理，然后再交易。
4、如果房子年久失修，存在各种各样的质量问题，哪怕价格再便宜，也不能够购买，要不然以后住下去也是很大的麻烦。同时购买新楼盘，要注意开发商要提供五证一书，如果五证不全，也不能购买，要不然以后开发商跑路了，你只能够吃哑巴亏。
小编总结：在农村，如果是集体土地，是不能够转让的，而它的转让会受到限制。对于购房者来说，买房子也要注意，有些房子千万碰不得。
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