1、租赁合同之中的承租人是指租客，和房东预约后才能看房，如果对房子满意，关于房子的租金双方达成一致后，再签订相关合同，租客就成为了承租人。2、为了保证承租人利益，在租房以前，需要仔细检查一些情况。
我们都听说过承租人，那么承租人是房东还是租客呢？下面随小编一起来看下。
一、承租人是房东还是租客
1、租赁合同之中的承租人是指租客，和房东预约后才能看房，如果对房子满意，关于房子的租金双方达成一致后，再签订相关合同，租客就成为了承租人。
2、为了保证承租人利益，在租房以前，需要仔细检查一些情况。比如，房东本人是否到场，同时，房东给我们看身份证和房产证。如果是房东委托给别人办理手续的，委托人的授权委托书必不可少，你处理起来会很放心，这样可以防止法律纠纷。
3、租房时，还需要注意一个细节。如果房屋的家具、家用电器损坏，在收房时要仔细看一下，把发现的问题写进合同里面，以免房东后来否认，并扣除你的定金，如何结算水、电灯日常开销费用等需要写清楚。
二、如想把房子租出去有什么技巧
1、如果房东想把房子租出去，价格必须合理。俗话说，没有卖不出去的，只有卖不出去的价格，租房也是。如果你的房子市场价格比别人高，你就不能长期出租。你可以适当降低价格。
2、租房后，你需要先把租来的房子整理一下，然后配置一些必要的家具和家用电器，这样当人们来看房时，他们的第一印象会很好，而且房子很容易租出去。
3、在一些租赁平台发布信息，比如通过网站发布一些靓照，如实填写相关信息，或者通过中介公司。多种渠道发放出租房，随时可以出租出去。
小编总结：房屋租赁合同中的承租人简而言之就是房东租房子的人，也就是租客，租客在租房子的时候，要注意许多细节，并与房东沟通好，签署租赁合同，才能保障自己的利益。
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