可依据法律对使用限度进行延期。当土地的使用时间快到时，使用人需预先申请，延期之后再重新签订出让协定，支付相应的出让金，并做使用限制延长的登记手续即可。若使用人未申请延长或者申请没有得到批准，那么使用权就会被政府拿回。
土地是人们非常重要的财产之一，因此很多人都会登记办理房产证来维护自身权益，那么房产证土地使用年限到期怎么办呢？
一、房产证土地使用年限到期怎么办
可依据法律对使用限度进行延期。当土地的使用时间快到时，使用人需预先申请，延期之后再重新签订出让协定，支付相应的出让金，并做使用限制延长的登记手续即可。若使用人未申请延长或者申请没有得到批准，那么使用权就会被政府拿回。
二、出让土地和划拨土地的区别是什么呢
1、时间有差异，出让土地通常有时间限制，具体的时长会依据实际用途来区分，一般居住用地的时长会长些，而划拨土地没有年限。
2、价格有差异，出让土地需上交出让金，一般要依照市场价格来上交，划拨土地则需上交征地补偿安置补偿。
3、性质有差异，划拨土地属于非营利性质的，但出让土地则是盈利性质的。
三、出让土地的步骤是什么呢
1、先挂牌发布通告，正常要在挂牌前20天进行公告，且上面一定要将时间、地点、具体情况写清楚。
2、再将挂牌文件出售，并在相应时间里面让竞买者拿着申请书、营业执照等证件，进行证件竞买的申请，之后缴纳竞买的保障金。
3、相关部门对上交的材料做审查，确保有挂牌的资格之后，就能够在相应时间内更新报价。
4、最后在公告截止前选定竞买人，签订成交确认书，缴纳保证金即可。
小编总结：从上述文章我们可以看出，房产证土地使用年限到期前使用人可以申请续期，假如没有申请或申请不通过土地使用权就会被国家收回，因此临近年限时我们必须及早进行续期的准备，希望能够帮到大家。
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