要根据每个人的年龄才可以确定能贷几年。房贷最长的时间是不能够超过30年，且你的贷款年限与房龄相加后，结果不能够超过50年。如果超过了这个范围，银行很可能就会以你年龄偏大，拒绝你的贷款申请。
买房子可以申请房贷，但是并不是人人都能够申请成功，因为对于年龄还有收入都有严格的要求，房贷年龄大的能够贷多少年？
一、房贷年龄大的人能够贷多少年
1、申请房贷如果年龄比较大，要根据个人的年龄来选择，按照银行的贷款要求。房贷最长的时间是不能够超过30年，且你的贷款年限与房龄相加后，结果不能够超过50年。如果超过了这个范围，银行很可能就会以你年龄偏大，拒绝你的贷款申请。
2、银行希望你的年龄在18周岁以上到60岁之间，并且要有一个稳定的工作，所以公务员、老师、医生等等，他们的收入比较稳定，贷款的成功几率就会比较大。
3、另外还需要对你所带的房子进行审核，要考察你的流水账单以及征信问题，这也是最重要的一个考察因素。如果年龄越大，申请的年限就会越大，最容易被银行拒之门外，所以房龄再加上贷款的期限，加起来不能超过30年。
二、哪些人申请房贷最受银行的欢迎
1、怎样申请贷款成功不容易，不过银行也比较希望遇到一些有稳定工作、稳定收入的人员，才不至于后期还不上贷款，银行会调查每个人的背景情况。
2、如果你所在的公司是国企或者世界五百强，这样的员工也比较受银行的欢迎。因为公司越强大，也就说明你的工作更加稳定，收入很高。
3、如果有固定的资产，比如你有车子、票子、股票等等，只要你名下的资产够多，也比较受银行的欢迎。
4、个人征信比较好的人，也备受银行的欢迎。如果说你没有办过信用卡，并不代表你的征信好。
小编总结：想要申请房贷成功，银行要考验各种各样的因素，每个人的具体情况不同，所以贷款的时间和贷款的额度也会大不一样。
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