房产证上的信息能够告知人们房屋的地点和大小等等，假如更名的话必须测绘，因为房子的状态可能产生了改变，房产证上面也有旧的户主名字和测绘时间，这些都必须更改后才可计入档案。
房屋交易完毕后必须尽早过户，这样才能够让房子彻底属于业主，那么房子过户为什么要重新测绘呢？
一、房子过户为什么要重新测绘呢
房产证上的信息能够告知人们房屋的地点和大小等等，假如更名的话必须测绘，因为房子的状态可能产生了改变，房产证上面也有旧的户主名字和测绘时间，这些都必须更改后才可计入档案。
二、二手房过户的注意事项有什么呢
1、确保手续完备，房产证非常重要，因为它能够证明房屋的权属，要是拿出的房产证是他人的名字，则房屋交易的风险很大，要是没有现场拿到房产证，那么原房主依旧享有房屋所有权，可以拿去抵押转卖，因此必须保证购买拥有房产证的房屋。
2、确保房屋的产权清晰很多，房屋的产权不止一个人，而是多人共有的，所以在实际过户的时候一定要让所有人签署合同才行，哪怕缺一个人都没有法律效益。
3、查看房屋的状态，很多二手房在出售的时候还在租赁期间，正常来说租户享有优先购买的权利，这个时候进行过户手续必须让承租方放弃优先购买的权利才行，否则后续可能会出现产权纠纷。
4、搞清楚土地的状况，过户时必须搞清土地的性质，像是划拨土地能够无偿使用，假如是出让土地，原房主缴纳过出让金，那么必须搞清土地的时间限制，剩余的年份越少，则价值越低，还可以继续降价。
小编总结：从上述文章我们可以看出，房屋过户重新测绘是由于房子自身的状态发生了改变，而且新的房产证上必须将旧房主的信息变更才能记录，我们平时在进行房屋交易过户的时候一定要小心谨慎，保证各个信息没有问题再签署合同，否则也会有很多的麻烦，希望能够帮到大家。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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