齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 精选问答 > 正文

房改房的房产证有几种0

2021-09-06 17:52:25

房改房产权证可分为两种类型，一是根据成本价购买的产权证，二是根据标准价购买的产权证。成本价产权证证明该房屋使用、占有、处置的权利均归产权人所有，不用经过原产权单位同意就可以处置，但是房改房不可以办理赠与手续，在收益权上将会受到限制。

房改房指较老的房产类型，很多朋友对房改房不是很了解，那么房改房的房产证有几种呢？房改房买卖的注意事项有哪些呢？马上来看看吧。

一、房改房的房产证有几种

房改房也叫已购公房，是指按成本价或标准价购买的已建公住房。也是国家对职工工资中未包含住房消费资金的补偿，价格是按照成本价，房屋权归职工个人，按照标准价购买的，职工购买后拥有部分房屋权，5年后方可上市交易归职工个人。

二、房改房买卖需注意哪些问题

在购买房改房之前，要先确定原产权人是否有产权证，产权证是否真实可靠，之前有没有做过抵押、典当等，在购买之前可以上房管部门查验，就可以一目了然。若卖房者以借口说无法出示产权证正本，只能出示复印件，就要特别注意了，以防上当受骗。

在查验产权证时，上面看清楚产权证的名字，是否与卖房人同一个人，若不是同一个人，要搞清他们间的关系是否可靠，还要注意产权证的产权分配比例是否明确，比如说标准价购买的公房出让存在根据成本价补足费用，或和原单位按比例分成的情况，如果房改房属于夫妻共同财产或共同财产的，在购买前要先了解清楚，否则会引起不必要的纠纷。