共建的意思是由政府部门组织建造的房子，产权为国家所有，具体的房屋用途，需要根据土地性质和政府规划为准。而住宅就是用来居住的房子，功能单一，在办理过户手续之后，产权就归私人所有，另外，市面上也有一些保障性住宅，产权是政府部门和购房者共有的，购房者不能随意支配房子。
建筑有很多不同的类型，对非专业人士而言，很难进行区分，比如公建和住宅，两者之间到底有什么区别呢?下面一起来看看吧。
一、公建和住宅有什么区别
共建的意思是由政府部门组织建造的房子，产权为国家所有，具体的房屋用途，需要根据土地性质和政府规划为准。而住宅就是用来居住的房子，功能单一，在办理过户手续之后，产权就归私人所有，另外，市面上也有一些保障性住宅，产权是政府部门和购房者共有的，购房者不能随意支配房子。
二、购买住宅需要考虑哪些因素
1、地理位置
在购买住宅的时候，一定要优先考虑房屋的位置，首先，房屋附近必须要有良好的交通环境，确保出行便利，其次，房屋附近要有生鲜超市或菜市场，这样才能满足基本的生活需求，最后，家里有小孩的，还需要考虑就学的问题，因为现在都是划片就学，所以房屋位置非常关键。
2、考虑经济能力
因为房产价值很高，甚至可能是很多人一生中最大的消费，所以在购房的时候，一定要对自己的经济情况做好规划，避免给生活带来大的负担，如果连首付款都凑不齐，一般就不建议购买了。
3、考虑政策
因为各地经济发展不同，地产行情不同，所以相应的购房政策也有所差异，用户在购房之前，一定要先了解政策规定，确认自己是否满足购房的条件，尤其是外地户口，一般条件会比较多。
编辑总结：以上关于公建和住宅有什么区别，以及购买住宅需要考虑的因素就介绍到这里了，希望对您有所帮助。因为不同性质的房子，其价格、用途等方面都有所不同，对购房者的要求也存在差异，所以必须进行有效区分，如果您还想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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