房子住满70年，土地使用权到期之后可以自动续期，是否需要缴纳土地出让金，其收费标准是怎么样的，未来会有相关的法律法规，大家到时依照相关法律执行即可。房子住满70年，国家也可以根据政策规划将土地使用权收回，不过业主购买的房子产权是永久的，政府会按照相关法律法规，给业主一定的补偿等等。
一般住宅的土地使用年限有70年，那么我们购买的房子住满70年之后要怎么办？接下来小编就简单的给大家介绍一下。
一、房子住满70年后怎么办
1、房子住满70年，土地使用权到期之后可以自动续期，是否需要缴纳土地出让金，其收费标准是怎么样的，未来会有相关的法律法规，大家到时依照相关法律执行即可。房子的土地使用权不是从购房者拿到这套房子开始算起，而且是从开发商拿到土地使用权的那天算起。|
2、房子住满70年，国家也可以根据政策规划将土地使用权及地上建筑收回。不过业主购买的房子产权是永久的，因此政府想要收回土地使用权重新对土地进行规划，通常会按照相关法律法规，给业主一定的补偿等等。
二、购买商品房要注意什么
1、我们在购买商品房时一定要了解清楚房子的产权情况。例如我们购买商品房时要了解清楚房子的产权所有人是谁，有没有共有产权人、居住权利人等等。大家在购买房子时还需了解清楚房子属于商品房、还是安置房、单位公房等等。如果是公房还需了解单位是否同意出让，卖家有没有补足房子差价等等。
2、购买商品房时我们还需注意一些细节。例如我们可查看房子房产证，了解土地使用年限还剩几年。大家在购买房子前，可和卖家一起拿房产证到房管局进行核档。购买商品房时，大家要了解清楚房子的实际情况，例如周边的配套设施怎么样，有没有妨碍设施等等。
小编总结：关于房子住满70年后怎么办，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。想要了解更多相关方面的资讯，大家可继续关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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