<&abs>付给房主。正常流程是把首付给到业主,然后业主给买家开收据,买家可去银行进行申请贷款。银行审核之后,会同意买家贷款申请,这时业主要与买家一起去房管所办理过户手续。若买家不放心,可与房主沟通,征得房主同意之后走资金监管流程。但必须要注意的是,资金监管并不是强制性的,买房者在需要的时候与业主协商,必须要双方进行配合即可。
如今很多 年轻人在买房时都会选择二手房,因二手房可以直接免去装修费用,和施工过程,那二手房首付是给银行还是给房主呀?
一、二手房首付是给银行还是给房主呀
付给房主。
1、正常流程是把首付给到业主,然后业主给买家开收据,买家可去银行进行申请贷款。银行审核之后,会同意买家贷款申请,这时业主要与买家一起去房管所办理过户手续。
2、若买家不放心,可与房主沟通,征得房主同意之后走资金监管流程。但必须要注意的是,资金监管并不是强制性的,买房者在需要的时候与业主协商,必须要双方进行配合即可。
二、付二手房首付要注意什么
1、产权明晰
二手房首付并不是一个小数目,卖家必须是房子的主人,经核对产权证与产权人身份证进行核实并且要确认无误。
2、房屋情况
买房者必须要实地考察,并且还要多了解房屋建设、房屋小区和房屋权益等,这些条件的验证都会助于控制买卖实际成本与风险性的。
3、买卖程序
二手房买卖要从看房、签合同、支付时间、过户和交房以及付余款等流程,但必须要注意的就是,必须要保存好证据。而且房产证上所有人都在场的情况下能进行过户,并且在交房时还要检查对方是否已缴纳物业费与水电煤气费等。
4、违约责任
二手房是买卖双方个人交易,也很容易出现信任情况,如首付小或一些违约方应承担违约方的损失,缺乏实际效果。当房价动摇、资金缺陷、税费变更时和其中一方迟延以及拒绝履行合同等事件。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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