<&abs>5个区别：存量房权属已确定;商品房需通过购房合同确定。存量房价格比商品房更低。存量房通过二手房交易转让，商品房通过开发商购买。存量房房龄比商品房更长。存量房的质量没有商品房好。
现在市面上的房屋类型可以分很多种，因此大家在选购房屋时，要注意房屋类型。接下来为大家介绍存量房和商品房的区别有哪些。
一、存量房和商品房的区别有哪些
1、权属不同
存量房是已经存在的房屋，其权属已经确定;而商品房是开发商新建的房屋，其权属需要通过购房合同等方式确定。
2、价格不同
存量房的价格相对较低，因为其房龄较长，装修等方面可能需要重新投入一定的费用;而商品房的价格相对较高，因为其是新建的房屋，装修等方面已经较为完善。
3、购买方式不同
购买存量房需要通过二手房交易市场或者个人之间的转让，而购买商品房需要通过开发商或者中介公司等渠道。
4、房龄不同
存量房的房龄较长，可能存在老化、维修等问题;而商品房是新建的房屋，房龄较短，相对较为新颖。
5、质量不同
存量房的质量可能存在一定的问题，需要进行检修和维护;而商品房是新建的房屋，质量相对较好。
二、存量房的优点有哪些
1、存量房通常位于城市中心或繁华地段，交通便利，生活配套设施齐全。
2、相比于新房，存量房的价格通常会更加实惠，可以节省购房成本。
3、存量房已经建成，可以直接看到房屋的实际情况，避免了新房装修过程中的一些不确定因素。
4、存量房已经建成，可以直接入住，省去了等待新房交付的时间。
5、存量房的租金收益相对较高，可以成为一种稳定的投资方式。
6、存量房可以根据个人需求进行二次装修，可以更好地满足个人的居住需求。
小编总结：关于存量房和商品房的区别有哪些就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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