用地性质，产权40年用于商用或娱乐建筑，产权70年用于普通住宅。水电收费，70年产权按民用价格来收，40年产权按商用价格来收。贷款方式，40年产权只能商业贷款，70年产权可以商业贷款或公积金贷款。户口不同，40年产权不能办理迁户，70年产权可以办理迁户。税费区别，40年产权比70年产权缴纳的税更多。房产套数认定，40年产权买多套，首付比例一样，70年产权买第二套房，首付比例更高。
产权问题还是很多买房的人会关心的一个问题，这关系到消费者的利益和权益的问题。因为买房也算是一件大事，都会考虑很多。那么，接下来为大家介绍产权40年和70年的区有哪些。
产权40年和70年的区别有哪些1、用地性质的区别
产权年限40年可以用于商用或者娱乐建筑用地，而普通住宅性质的土地产权年限是70年。
2、水电收费区别
70年产权的住宅楼，水电的收费都是按照民用水电价位来算。40年产权的水电费是按照商用的价格来进行收费。
3、贷款方式的区别40年的商用房子不可以用个人公积金贷款买房，还有使用商业贷款的话，也要首付房子的百分之五十。70年住宅房子，可以选择商业贷款和公积金贷款的，而且70年的住宅的房子，商业贷款要首付房子的百分之三十。
4、户口的区别
70年的住宅房子可以办理迁户手续。但40年的商业住宅不可以办理迁户的，要是朋友因为孩子上学的问题，那商业住宅是不可以解决孩子上学的问题的。
40年商用住宅会比70年住宅所要缴纳的税更多。70年住宅房子满五年，面积在90平方米以下的，是可以减免的。但是，40年商用住宅是需要全部缴纳的。
6、房产套数认定的区别
首套房子和第二套房子对于40年和70年的房子也是有一定的区别。40年的商用住宅消费者买多套，首付比例还是一样的。而70年住宅的房子，在购买第二套房子时，首付比例会高很多。
小编总结：关于产权40年和70年的区有哪些就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注齐家网资讯。
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