齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 精选问答 > 正文

房主去世过户有期限吗0

2018-09-07 16:35:17

法定继承房产，房子过户没有时间限制；遗嘱继承或者是被赠与房产，在2个月之内办理继承或接受赠与房产公证，如果逾期，视为放弃；买卖房屋，房主去世，购房者最长在20年内提起诉讼，要求房子过户。

有些人不禁会存在这样的疑惑，房主去世了，过了很长时间之后，继承人才想起来要办理房子过户，那么房主去世过户有期限吗?或者大家在购买房屋后，房子在很长一段时间内没有过户，如今房主去世了，我们还能不能办理房子过户?等等这类关于房主去世过户有期限疑惑。接下来大家就随小编一起了解一下房主去世过户有期限吗。

一、继承房子过户

一般说，家中老人去世，如果继承人是法定继承，那么办理房产过户是没有时间限制的，但是如果继承人之间存在纠纷的话，最好在2年之内到法院进行起诉。一般法定继承人可以带着身份证、房权证等资料到公证处办理房产继承公证，然后到房管部门办理产权过户。

如果家中的房屋是经济适用房，如果继承人符合经济适用房的条件，可以直接办理过户，如果不符合，那么继承人需要缴纳土地出让金，将房子的产权转为商品房的产权之后，才能够办理房子过户。

如果是遗嘱继承，那么是有时间限制的，根据国家律法规定，遗嘱指定继承人需要在死者死亡的2个月之内，先到公证处办理继承遗嘱公证之后，到房管所办理过户。如果遗嘱指定继承人没有在规定时间办理的话，那么将被视为放弃遗嘱。其房产由第一顺位的继承人，比如说父母、子女、配偶平均分配。

二、买的房子没有过户

大家在购买房屋的时候，房子还没有完成过户，但是房主却因为意外等原因去世了，这时候大家不禁会存在这样的疑问，房主去世，会造成房屋过户延时，那么购买房屋过户有时效吗，我们该如何过户。大家可以不用太过担心，通常情况下，我们都会在房屋买卖合同中规定房屋过户的时间，大家尽量在合同规定的时间内，要求房主的继承人协助过户。