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租房子注意事项0

2018-09-07 17:14:56

首先要审查房屋租赁手续以及出租人是否具备相应条件，不要和二房东签合同，并查看房东证件是否齐全。列一个房屋清单并拍照留存，合同要明确违约责任应当如何承担，以及明确约定租赁时间和租赁的房屋地址，最后协商好押金和保证金的退还问题。

我们在租房的时候常常会遇到各种各样的问题，尤其是当你在看上一间房准备要签合同的时候，你也许就已经掉进了连环套陷阱之中了。那么如何在租房的时候避免掉入坑中呢？下面小编就来给大家说说租房子注意事项都有哪些，供大家参考。

一、租房子注意事项

1、在租房之前首先要审查房屋的租赁手续是否完备，出租人和承租人是否具备了相应的条件。房屋产权证明并不是合法出租的充分条件，还应有有关规定办理的房屋租赁许可证，租赁合同也要进行了租赁登记才算生效。

2、在租房时最好是和房东签订好租房合同，千万不要和二房东去签署合同。和房东本人签订合同的时候还需要注意合同是否正规，如果是转租则要拍下原租客和房东的合同，留下依据。如果是作为中介租房，需要保证三方都在场，并且三方都需签字盖章。

3、在签署租房合同的时候，一定要让房东出事房产证原件，产权证或是使用权证，以及房东的身份原件。这样可以有效的得知房子是否是房东所有，并且确认房东是否有出租房屋的权利。如果产权证还在办理中，就需要出示和原产权单位签署的购房合同。通过中介签订合同的，要查看中介和房东之间的委托代理协议，需要特别注意的是代理时间。如果是转租，就要查看二房东与原房主的租赁合同，来确认他拥有转租权。