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第二套房子首付要多少0

2018-10-12 09:36:26

1、已有一套住宅，房贷已还清，第二套住宅首付比例最低为30%。已有一套住宅，房贷未还清，首付比例最低是40%。2.不同城市二套房首付比例会有所调整。长沙、杭州、天津、宁波、厦门等地，二套房的首付比例最低为60%；南京、苏州二手房的首付比例为80%；上海、武汉等地区，二套房的首付比例最低为50%。

随着人们生活水平的提高，不少人想要购买第二套住宅。和首套住宅相比，第二套住房的首付款比例会高很多，那么我们购买第二套房子，通常需要支付几成的首付呢?接下来大家就随小编一起了解一下。

一、央行规定二套房首付比例

根据央行的最新规定，对于已有一套住宅，但是房贷已经结清的家庭，再次申请公积金贷款购买第二套住宅，那么第二套房子的首付最低为30%。如果已经有一套住宅，但是没有将房贷结清，那么再次购买第二套住宅，其首付比例最低是40%。不过各省级城市可以根据房地产形势及政策的要求，对于住房贷款最低首付比例进行调整。

二、各个城市二套房首付比例

1、在成都的11个限购区域内购买第二套住宅，其首付比例最低为60%，如果是在天府新区购买第二套住宅，其首付比例最低是70%。如果是在非限购区域购买住宅的话，其首付比例最低是40%。还有长沙、杭州、天津、宁波、厦门等地，二套房的首付比例最低为60%。

2、根据北京最新的楼市政策规定，购买第二套个人普通住宅，其首付比例最低是60%，非普通住宅的首付比例为80%。如果在上海、武汉购买第二套个人普通住宅，其首付比例最低是50%，第二套非普通住宅，其首付比例最低70%。目前二套房首付比例是4成的城市，主要有福州、太原、济南、西安等地区;南京、苏州二手房的首付比例最高，为首付比例为80%。