1、谈房产独家首先要和业主建立牢固的关系，通过自我优势获得业主信托。2、通过初步的沟通和房产勘察，收集业主和房产信息，约业主看房子，帮客户还一个超低价来试探业主的底价。3、帮助业主确定一个有竞争力的价格，让业主了解房产的价格是由市场决定，不是房产经纪人确定的，这样独家就可以谈下来了。
很多做房产的经纪人都希望业主能把房源独家委托给中介，因为这样既独家代理形成了竞争优势，后续和业主沟通也更加畅通。但是处于对经纪人不信任和中介想要快速把房子卖掉等因素的考虑，并不是所有业主都放心独家委托某个房源给经纪人。那么房产独家怎么谈呢?接下来和小编一起看看吧!
房产独家怎么谈
1、获取信任
获得独家委托需要同业主建立牢固的关系，通过对单店优势、体系优势、自我优势等的展示来获得业主的信托。建议可以锁定你要谈的独家业主，给电话留下好印象，让对方记住你;还可以在打完电话发一条短信：您好，我叫XXX是XX地产XX的置业专家，很高兴为您服务! 这样可以加深印象。
2、收集信息
通过初步的沟通和房产勘察，尽量收集一些业主和房产的相关信息，甄别出可做独家委托的房源，并与业主建立友善的关系。同时还要了解到业主的需求，建议可以约业主看房子，让对方更加认可和信任你，其次要帮客户还一个超低价来试探业主的底价，这样后续便于沟通。
3、房产评估
通过你的市场情况研究工作向业主描述当前的市场状况，帮助业主确定一个有竞争力的价格，并且让业主了解你的营销策略。房产的价格是由市场决定，不是房产经纪人确定的，这点要明确，如果你认定是好盘，一定要坚持，这样才能基本独家就可以谈下来了。
小编结语：以上内容就是关于房产独家怎么谈的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对房产独家有更多的了解，后续若是有遇到相关的问题，可以参考看看。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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