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买卖二手房注意事项0

2018-10-19 15:59:07

1、二手住宅的交易更加繁杂，首先要做好预算与资金计划；2、选一个靠谱的的中介，省心很多；3、收集详细的小区信息，实地进行房屋情况的考察，掌握房子方方面面信息；4、查产权、签合同，看是否有贷款、抵押等等，确保房屋质量和产权无误，就可以签合同付款。

二手住宅的交易十分复杂，一定要提前了解时事，并注意相关的事项，才能避免吃亏上当，那么买卖二手房注意事项有哪些呢?一起去看看吧。

1、做好预算与资金计划

在购买前，一定要做好相关的预算和资金疾患，并确定大概可以贷款的额度，以北京为例，商业贷二套普通住宅=评估值×40%，非普通住宅=评估值×20%，公积金贷款额度二套80万，首付≥20%，当然除了房款外，还要考虑税费、物业管理费、中介费、装修费用等。

2、选一个诚信靠谱的中介

由于二手住宅有着太多不确定的因素存在，所以需要大量的时间来对比以及横梁，再加上很多关键信息不是透明的，还会有亲朋好友以及所谓的“过来人”在不停地干扰你，因此花几个月的时间很正常，而有一个靠谱的中介，真的能够帮你省心很多。

3、收集详细的信息

将看好的小区进行详细的了解，比方说房型、采光、交通等等，然后在这个基础上建立候选清单，比方说房龄折旧，每差一年价格下降1%，地段根据自己的情况来，采光是否全明，阳光照射时间是否足够等等。到实地进行房屋情况的考察，除了房子自身的情况外，同时还包括房屋周边和小区情况，比方说位置、生活配套、小区绿化、周边交通、物业管理等需要满足衣食住行四大方面的便利。