商品房一般是由房地产商开发建造而成,可以在市场上交易、挂牌出售等流通的房屋。或者可以说以房屋作为商品来出售的,就是商品房。商品房的售价一般比较高,需要支付税金、维修基金、房款等等费用,其土地年限一般不超过70年,可以办理房屋产权证和国有土地证。
现在市面上对于房子的叙述不少,譬如说存量房、经济适用房、商品房、普通住宅等等,这些说法代表了不同类型的房子,那商品房是什么意思呢?下面就随小编一起来简单的了解下吧。
一、商品房是什么意思
商品房一般是由房地产商开发建造而成,可以在市场上交易、挂牌出售等流通的房屋。或者可以说以房屋作为商品来出售的,就是商品房。商品房的售价一般比较高,需要支付税金、维修基金、房款等等费用,其土地年限一般不超过70年,可以办理房屋产权证和国有土地证。
商品房不受政府政策限制,可以自定价格来出售产权,不仅包括了新建商品房,二手房也属于商品房类别之中。商品住宅的开发需要通过国有土地出让才合法,所以想要取得该国有土地使用权的话,就需要支付征地费、拆迁安置补偿费、城市维护建设配套费、教育费附加等等费用。
二、商品房分类
1、内销商品房
内销商品房就是由房地产开发、政府主管部门审批建成后,主要是在中国大陆境内出售或出租的住宅、商用房等建筑物。 复式住宅虽然是经济型房屋,但是也属于内销商品房的一种。
2、外销商品房
外销商品房是房地产开发商在政府外资主管部门的审批下,通过土地批租而建造的房屋形式,主要是用于向境内出售或出租的住宅、商用房等。
编辑小结:以上就是关于商品房是什么意思的介绍,通俗来说,商品房就是将房子作为商品,可以在市场上买卖流通的,不管是用来居住,还是用作其他用途,只有可以交易的,都可以称之为商品房,希望小编分享的内容对大家有一些参考。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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