1.贷款购买第二套住房的话,第一笔的贷款一定不能低于60%,如果一套房子售价是100万首付款计算为100万*60%=60万,也就是需要支付60万首付款。2.还有一种情况是首付比例为70%,如果一套房子售价是100万,首付款计算为100万*70%=70万,也就是需要支付70万首付款。
二套房指的就是一个家庭名义下的第二套房,大家都知道国家对各城市都已经出台限购政策,所以在购买二套房的时候会有更多的限制条件,比如贷款方式就和首套房有差别,而且需要支付的首付款比例也是有差别的,那么第二套房子首付多少呢?
一、第二套房子首付多少
1.贷款购买第二套住房的话,第一笔的贷款一定不能低于60%,如果一套房子售价是100万首付款是100万*60%=60万。贷款的利息不能低于基准利息的1.1倍,也就是如果贷款100万并在20年之内还清,每个月应还款金额为7879.5元,20年的利息总和就是724004元。30年的话每个月应还款金额为6794.7元,利息总和是1084504元。
2.还有一种情况是首付比例为70%,如果一套房子售价是100万首付款是100万*70%=70万。利率不能低于基准利率的1.3倍,利率就是8.52%,贷款金额为100万并在20年内还清,每月应还款金额为8690.9元,利息总和就是855550元。30年的话每个月应还款金额为7703.3元,利息总和就是12157550元。
3.购买一套住房且房屋面积超过90㎡的家庭(家庭成员包括借款人、配偶、未成年子女),贷款的首付比例不能低于30%;对于名下已经有住房的家庭,再次贷款买房的话首付不得低于60%,贷款的利率不能低于基准利率的1.1倍;对于哪些购买第三套房或者三套以上房子的家庭,贷款的首付比例就会大幅度的增加,但具体增加多少需要银行进行评估后确定。
小编总结:以上就是今天小编为大家分享的文章第二套房子首付多少,第二套房的首付比例相对比第一套房会高出许多,首付款是按照房子全款的百分比计算的。希望小编分享的文章可以帮助到大家。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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