倘若是购房者所购住房还没有备案，是可以实行更名的。可是在一些情况下是不可以更名的。按照中国有关法律规定：禁止商品房预售人把所购买的未完工的预售商品房再行转让;未获得房产证前主管部门不能为其办理转让等手续;房屋所有权申请人和登记备案的预售合同所载明的预购人不同的，也不能办理房屋权属登记。
购置房产是人生中的大事，不少朋友可能会想到，如果我只是在签署购房合同的阶段，那么，可不可直接在签署购房合同的时候就更名呢?下面小编就来为大家介绍下购房合同可以更名吗，以供大家参考！
一、购房合同可以更名吗
倘若是购房者所购住房还没有备案，是可以实行更名的。可是在一些情况下是不可以更名的。按照中国有关法律规定：禁止商品房预售人把所购买的未完工的预售商品房再行转让；未获得房产证前主管部门不能为其办理转让等手续；房屋所有权申请人和登记备案的预售合同所载明的预购人不同的，也不能办理房屋权属登记。
二、购房合同更名的注意事项
1、购房合同更名需重新备案，会被重新审核，倘若被主管部门察觉真实目的是完成交易，则会被拒绝；
2、倘若完成更名以及备案，在申领产权证明步骤也有可能会面临被征税的可能，这种时候的风险重点在卖方；
3、倘若是任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃脱税费而无效；
4、倘若购房者已经完成了网签以及备案，务必要办理更名，则需要购房者与开发商商量，征得开发商同意，取消现有购房合同，并与新的购房者签订重新备案，重新备案是不是可以成功是重点，可不可以成功应该取决于多种因素，例如新的买受人是不是获得购房资格等。
总结：以上就是小编介绍的关于购房合同可以更名吗的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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