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公摊面积多少合理0

2018-11-02 11:49:34

不同类型的房屋,所产生的公摊面积和公摊率也是不同的,比如:多层(一般7层以下),合理的公摊面积比例为7%—12%;小高层住宅(7-11层),合理的公摊面积比例为10%—16%;高层住宅(12-33层),合理的公摊面积比例为14%—24%;联排叠拼别墅虽有公摊面积,但比较小,合理的公摊面积比例为1%—8%。

在买房时,可能很多购房者对于房屋的公摊面积并不是很了解。比如:房屋的公摊面积多少合理呢?公摊面积怎么计算?公摊主要指哪些地方呢?别急,如果你对此感兴趣的话,不妨随我一起来了解下吧!

公摊面积多少合理

不同类型的房屋,所产生的公摊面积和公摊率是有所差异的,根据目前市场上常见的几种住宅,可以参考以下4种情况;

1、多层住宅公摊率为7%-12%

多层住宅楼,通常是指层数在6层以下的,这种类型的房屋,公摊面积通常包括这几个地方,比如:楼梯间、配电室、管道井以及住户提供服务的物管用房。

2、7-11层住宅公摊率为10%-16%

无底商的小高层房屋,公摊系数在10%—15%之间;带电梯的小高层房屋,公摊系数会比较的高,公摊系数通常可达到15%-20%之间。

3、12-33层住宅公摊率为14%-24%

由于建筑整体较高,楼梯间和其他公摊面积也会有所增加,与此同时,高层住宅的公摊面积和公摊系数都会有所提高。

4、别墅类的公摊率为1%-8%

一般而言,独栋别墅的公摊面积是为零,而联排别墅虽有公摊面积,但是比较少。

公摊面积怎么计算

①公摊面积=公摊系数*室内建筑面积;

②公摊系数=总公共分摊面积/(室内建筑面积*总套数);

③室内建筑面积=室内使用面积+墙体面积+阳台面积。

综合以上公式得出:公摊面积=总公摊面积/【(室内使用面积+墙体面积+阳台面积)*总套数】*(室内使用面积+墙体面积+阳台面积)。

公摊主要指哪些地方

公摊,通常包括这几个地方,比如:电梯井、楼梯间、变电室、公共门厅、过道以及共用墙体等场所,购房者应该对此有准确的认识。

编辑总结:看完以上介绍,相信大家对房屋的公摊面积多少合理也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多精彩内容。

 

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