房子的建筑面积是房子的套内的面积和公摊面积的总和。房子的套内面积等于各个房间的空间面积的总和，而公摊面积等于房子总建筑面积乘以整栋楼的公摊系数。
房子的面积分为好几种，比如套内面积、公摊面积以及建筑面积等等，很多业主不懂的如何计算，所以经常会混淆。那么，到底应该如何计算房子的面积呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、怎么算平米面积
1、套内面积
套内面积说的通俗一些，就是房子的使用空间面积。如果是毛坯房，在没有格局之前，只需要测量室内的长和宽，然后相乘就可以了。如果是精装修的房子，在测量的时候，需要将各个空间的长和宽都测量出来，并计算出面积，然后再将其相加即可。
2、公摊面积
每一个小区都会有公摊面积，而且根楼房的高度和小区的整体设计都有关系，一般是用公摊系数乘以房子总的建筑面积。一般来说，18层以下的商品房公摊面积大约是13%到15%之间，而30层以上的商品房，因为需要增加电梯的数量，所以公摊的面积应该会在25%左右。
3、建筑面积
建筑面积其实就是开发商跟您说的面积，它除了房子套内面积之外，还需要加入楼梯、大堂以及地下室等部位的公摊面积，所以房本上的建筑面积，并不会直接等于业主购买房子的面积。
4、赠送面积
赠送面积其实是开发商用来吸引购房者的噱头，可以不用花钱购买，但是有使用的权利，比如说露天的阳台、飘窗或者空中花园等等。需要注意的是，并不是赠送面积越多就越实惠，因为很多开发商可能已经将这部分的费用算在其中了，所以还是应该以户型为主。
编辑总结：房子的面积计算方法其实很简单，只需要将套内面积加上公摊面积就可以了，只是有些露天阳台是没有算在建筑面积中的，这点业主需要特别注意才行。以上关于怎么算平米面积就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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