1.要选择有工商营业执照、信誉较好、口碑好的正规中介公司;2.要确认房屋的建筑面积和使用面积;3.要了解房屋是否有出租;4.要了解原业主卖房目的;5.要了解房屋的物业缴费情况;6.要了解房屋是否存在产权纠纷和其他纠纷;7.要尽量选择有车位或者车库的房屋。
二手房虽然比新房便宜,但纠纷也比较多,因此要特别注意,以免上当受骗。那么二手房买方要注意什么呢?下面就跟着小编一起来详细了解一下吧!
二手房买方要注意什么:
1、要选正规的中介
在选择中介时,要选择有工商营业执照、信誉较好、口碑比较好的正规中介公司,这样后续能避免很多麻烦和纠纷。
2、要确认房屋面积
要确认房屋的建筑面积和使用面积,房产证上的建筑面积和实际面积可能会存在一定的误差,所以为了保险起见要测量一下房屋墙角到墙角的面积,计算出得房率。
3、要了解房屋是否出租
要了解房屋是否有出租,若有出租的话,承租人对该房屋有优先购买权,卖方要先征询承租人的意见,看承租人是否购买。
4、要了解原业主卖房目的
在购买二手房时,要了解业主卖房的目的,尤其是低于市场价的房屋,可能会存在一些隐情,若是入住后才了解实情,心情肯定会受到影响,所以在购买之前,要多向物业、邻居了解情况。
5、要了解物业缴费情况
要了解房屋的物业缴费情况,比如:水电气、物业管理、采暖、有线电视是否有缴纳,并在合同中标注清楚。
6、要了解房屋是否存在其他纠纷
在买房时,可以要求卖方在合同中承诺该房屋不存在产权纠纷和其他纠纷,若有纠纷,卖方要承担一定的违约责任,确保买方利益不受损失。
7、车位问题一定要理清楚
在购房时要看看是否有车位,没有停车场和车库的小区不但看起来乱七八糟,影响美观,而且还会给生活带来极大的不便,因此要尽量选择有车位或者车库的房屋。
文章总结:好了,关于二手房买方要注意什么的相关知识就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注齐家网,后续我们将有更精彩的内容奉上。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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