商品房公摊面积包括包括：楼梯间、垃圾道、电梯井、管道井、设备间、公共门厅、变电室、过道、值班警卫室、地下室等，公共用房以及管理用房的建筑面积，具体应以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括房屋与公共建筑之间的分隔墙和外墙，以水平投影面积一半的建筑面积计算。
通常人们购买商品房时都需要将公摊的面积计算到室内面积当中，然而有部分人们对于公摊面积的范围不是了解，今天小编要为大家分享的是商品房公摊面积包括哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、商品房公摊面积包括哪些
商品房公摊面积包括包括：楼梯间、垃圾道、电梯井、管道井、设备间、公共门厅、变电室、过道、值班警卫室、地下室等，公共用房以及管理用房的建筑面积，具体应以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括房屋与公共建筑之间的分隔墙和外墙，以水平投影面积一半的建筑面积计算。
二、商品房公摊面积多少合适
1.多层商品房的公摊面积大约在10%左右;小高层和高层商品房的公摊面积大约在15%-25%左右。具体应根据小区内的规划以及楼栋中的走道、楼梯数量等情况而定。
2.由于目前建筑设计不断提升，有些户型购买时都会赠送空间，然而很多开发商都会将赠送的空间算入房屋的套内面积当中，由此这样计算的话对于公摊面积来说，其实一点都没有减少，反而还能获得很高的得房率。
3.对于公摊面积来说，如果面积太小，楼梯与大堂都会受到一定的影响，因此公摊面积越少对于购房者来说则是一件好事。
4.其实公摊面积实际上是可以进行利用的，但由于公摊面积是属于公共区域，因此如果要利用的话一定要慎重。
小编总结：以上就是小编为大家分享的商品房公摊面积包括哪些以及商品房公摊面积多少合适，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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