要看停车场产权归谁，若停车场没有进行面积公摊，产权就归开发商所有，开发商有权进行出售。若停车场有进行面积公摊，则产权归全体业主所有，只有全体业主才有停车场的使用权。若停车场是由人防工程改建的，则产权归国家所有，业主和开发商都无权出售。
随着汽车越来越多，停车成为了现在最热门的话题之一。那么地下停车场属于开发商还是业主呢？地下停车场能买卖吗？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
地下停车场属于开发商还是业主呢：
要看停车场产权归谁，若停车场没有进行面积公摊，产权就归开发商所有，开发商有权进行出售。若停车场有进行面积公摊，则产权归全体业主所有，只有全体业主才有停车场的使用权。若停车场是由人防工程改建的，则产权归国家所有，业主和开发商都无权出售。
地下停车场能买卖吗：
根据我国新出台的《物权法》规定，小区内规划用于停放汽车的停车场，要根据产权来判断归属权，若产权归个人，则可以由个人通过出售、附赠或出租的方式进行处理，但是在处理时，要在合同上注明价格、权限和细节，以免产生不必要的纠纷。
哪些停车场不能买卖：
1、小区的公共空地
根据相关条例规定，凡是利用公共用地的停车场，任何单位和个人都不能出售，这类停车场可以由业主委员会委托物业租给业主，作为以后小区维修资金使用。
2、无约定的地下车位
若地下停车位面积没有分摊，则产权属于开发商，开发商可以出售，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。
3、已被公摊的地下车位
若地下停车场面积有进行分摊的，则产权归业主所有，开发商无权进行出售。此外，这类停车场也办理不了房产证，只能由业主委员会委托物业进行出租，出租收益归入小区维修资金。
文章总结：好了，关于地下停车场属于开发商还是业主呢以及地下停车场能买卖吗的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
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