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购房合同和网签有哪些区别0

2018-12-25 17:19:38

购房合同和网签本质上没有什么区别，只是签订的方式不一样罢了，签订纸质购房合同之前需要先进行网签，而网签之后也需要签订纸质合同。1、网签是购房者和开发商签订合同之后，到房管局备案，备案后网上公布生成合同编号，人们就可以通过编号查询房产信息；2、网签目的是让房产交易透明化，防止"一房多卖"的情况发生。

近年来房地产市场逐渐规范起来了，从以前的手签合同改变为现在的网签合同了，有的朋友觉得这些新的网签手续使买房变得更加复杂了，但其实这对于大家购买房屋多了一些保障，那么很多朋友就咨询了购房合同和网签有什么区别呢?接下来，就和小编一起去了解吧!

购房合同和网签的区别

1、房产网签其实就是购房者和开发商签订合同之后，要到房地产的相关部门进行备案，并且会在网上进行公布，然后会生成个网签号，后续就可以通过这个合同号在网上进行查询，网签主要是为了让房地产交易更加透明化。

2、房地产开发商后续在申请办理商品房预售许可证的时候，要申请新建商品房权设定登记前向市国土房管局办理项目入网手续，并且报送相关证明材料和信息，这时候购房者就可以随时上网查询。

3、网签的目的是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，当人们购房网签的时候一定要仔细的审查开发商是否具有商品房预售许可证、还有开发商的五证是否齐全，是否是正规的开发商，如果是正规的开发商在销售的时候都具备预售许可证，同时也说明了开发商是具有规划许可证、建设工程许可证、土地使用证等，这是买房能否办理房产证的关键所在，只有这些齐全了，开发商才能到当地房管局进行建盘，后续才能进行网签。