房产证上减名除了夫妻双方之间减名或加名不用交契税之外,其他类型都要缴契税。契税缴纳分为四种情况:1、首套房面积在90平方米以下普通住宅为1%;2、首套房面积在90平方米以上普通住宅为1.5%;3、房屋不是首套房契税为3%。
购买房屋最主要的是房产证,如果没有房产证则说明所购房屋不是真正属于自己的,而房产证有名字说明自己有房屋所有权。房产证上的名字是可以加减的,那么房产证减名需要交什么税呢?下面就跟小编一起来看看吧。
一、房产证减名需要交什么税
房产证上减名除了夫妻双方之间减名或加名不用交契税之外,其他类型都要缴契税。契税缴纳分为四种情况:1、首套房面积在90平方米以下普通住宅为1%;2、首套房面积在90平方米以上普通住宅为1.5%;3、房屋不是首套房契税为3%。
二、房产证改名字的方式有哪些
1、赠与
减名字之前要先了解清楚买房时的付款方式,一般有一次性付款和银行贷款两种。如是一次性付款,房产证去名字,先交定金,然后双方要先到当地房管局办理过户手续,买房者再把剩下的房款打入银行中进行监管,最后完成过户。如果是贷款买房,要先交定金,买房者要先把首付交到银行进行监理,然后再向银行申请贷款,等到银行出了贷款合同后,双方才能去过户,完成后把抵押证明交个银行,银行就放款,最后就可以到房管局办理新的房产证。
2. 买卖
首先要到公证处办理赠与公证,然后提供以下材料到当地的房产交易中心办理:委托书、房屋平面图、申请书、契税凭证原件等。
3、析产
把房屋析产登记增加房屋产权共有人一般用于夫妻之间。比如房产证的上李某想在自己的房产证上加配偶的名字,那么李某可以选择买房、赠与的方式,同时还可以选择析产登记方式。
编辑总结:以上就是关于房产证减名需要交什么税的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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