1、对方全款买房的流程：签订购房合同、买方购房资格审查、网签、开设资金监管账户、依法纳税、办理过户手续即可；2、对方贷款买房的流程：签订购房合同、买方购房资格审查、房屋核验、网签、房屋评估、申请贷款、签贷款合同、依法纳税、办理过户手续及房产抵押、银行放款。
很多业主可能只有买房的经验，而对于卖房的流程确时一头雾水，加上自己又没有卖房的资源，所以大多都会委托中介出售，实际上，作为业主，了解清楚相关的卖房流程，可以让过程变得更加顺利。那么，北京卖房有哪些流程？北京卖房有哪些需要注意的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、北京卖房的流程
1、对方全款买房的流程：签订购房合同、买方购房资格审查、网签、开设资金监管账户、依法纳税、办理过户手续即可；2、对方贷款买房的流程：签订购房合同、买方购房资格审查、房屋核验、网签、房屋评估、申请贷款、签贷款合同、依法纳税、办理过户手续及房产抵押、银行放款。
二、卖房有哪些需要注意的
1、合理报价
无论选择自行销售，还是挂在中介公司，制定合理的报价都需要有好的技巧，建议可以多找几个专业人事进行咨询，了解当前房地产的走势情况，然后结合房子的位置、装修情况以及使用年限等情况制定，注意在谈价过程中，必须给自己留空间余地，
2、签订协议
如果自己没有更多的时间来卖房，或者对卖房的流程不够熟悉，选择中介是非常不错的选择，但要注意跟中介公司签订协议时，必须要标明具体的挂牌时间，以免中介拖延卖房的时间，另外，产权证是具有法律效益的，原件不能交给中介。
编辑总结：卖房是很有技巧的，要懂得定价，还要了解当地卖房的流程，不能仅仅依靠中介，也不要将产权证直接交给中介，这对卖方是极为不利的。以上关于北京卖房的流程以及注意事项就介绍到这里 ，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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