取消公摊面积的话，对于原来的房子没有影响，不会牵涉退还房款的情况。因为，如果真的要退，那么所有的电梯、绿化是否是全部要收回?答案几乎是不可能的。政府卖地的价格是刚性，因此，开发商的利润也是刚性的，取消公摊只是改变了一个计价方法，对实际情况不会有任何影响。
购房者在购房的时候，除了对房价的高度关注外，公摊也是重点考虑的环节。一套房子公摊面积的大小和房价息息相关。大家都知道房子面积越大，公摊面积越大。因此不少朋友也是叫苦连天。如果，公摊面积给取消了。那么，原来的房子怎么办?取消公摊有多少的可行性呢?
取消公摊面积原来的房子怎么办
取消公摊面积的话，对于原来的房子没有影响，不会牵涉退还房款的情况。因为，如果真的要退，那么所有的电梯、绿化是否是全部要收回?答案几乎是不可能的。政府卖地的价格是刚性，因此，开发商的利润也是刚性的，取消公摊只是改变了一个计价方法，对实际情况不会有任何影响。
也就是说取消公摊实质上没有任何变化，网上有一个很形象的说法，带皮核桃卖15块钱一斤，不带皮的卖30块钱一斤，没差别。
取消公摊需清楚的几个要点：
1、取消公摊目前还是一个公开征求意见的现状，正式文件还未被讨论，就算成为正式文件，也不确定是建议标准还是规定强制标准。
2、另一方面从从政策看，住宅、商业、工程建设等方方面面，包括全装修交付等等政策，起码5年内落地可能性非常小。
3、北京计价用套内面积计价已经有14年，重庆也是按照套内面积计价，这些都不存在退还公摊面积的说法。其他一些城市，购房合同里面也已经用了好几种计价方法，其中就包括套内面积。
结语：上文就是取消公摊是否会对原来的房子有影响的介绍了。要知道小区不想农村的自建地，它是需要专门的人进行管理。因此，为了保证社区的稳定和规范，公摊其实就是一种“制约”，让大家有种“小区是我家，咱们都爱它”的意思。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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