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装修算公摊面积吗0

2019-04-04 16:23:43

对于房子的装修是算公摊面积的，主要是因为屋主在与开发商签订购房合约时，合约上的面积不是实测面积而是所有的面积一起算，所以在后期装修的时候，很多装修公司是按照购房合同上的面积算的。

相信朋友们都知道，在买房时所了解的面积并不是真实的居住面积，它是包含公摊区域的，这时很多人就存在疑问，那么在装修时，究竟是按照哪个面积来计算呢？其实在装修时，装修费用也是将公摊面积计算进去的，下面小编就给大家详细介绍下吧，相信会给您带来不一样的见解。

装修算公摊面积吗

对于房子的装修是算公摊面积的，主要是因为屋主在与开发商签订购房合约时，合约上的面积不是实测面积而是所有的面积一起算，所以在后期装修的时候是很多装修公司是按照购房合同上的面积算的。

买房公摊面积多少合适?

1、对于七层以下的住宅来说，得房率大约在85%～90%之间，而7层到15层带电梯的高层，得房率在78%～85%之间;15至30层的中高层往往带有多个电梯间，得房率在73%～80%之间。

2、对于别墅类型的住宅来说，公摊范围会更少一些，所以得房率一般会在92%以上，当然如果公摊率和公摊系数分不清楚的话，建议在看房时关注得房率，得房率就是使用面积在建筑面积中的占比，也就是公摊率的反比。

3、对于普通购买者来说，自己是无法算出各类建筑的范围，所以紧靠个人力量也是无法得知公摊面积的确切数据的，不过根据建筑工艺和一般的配套要求，高层建筑、多层建筑有着不同的公共面积分摊系数，且大致在某个具体范围内浮动;高层里塔楼的分摊系数在0.18～0.26之间，多层建筑的分摊系数在0.11～0.16之间。