承租人擅自购买公房，同住人可以聘请专业的律师，到当地人民法院起诉对方，按照法律规定，未经协商一致的购房行为当属无效，还有一点需要注意，公房的承租人只能是一个人，但同住人却可以是很多个，所以确认同住人资格是维权的重要依据。
所谓公房，是指用人单位为保障职工住房需求，集资建造的房子，相比普通商品房，这类房子的价格会便宜很多，但公房出售需要符合政策规定，所以出售和购买的时候，必须注意当地政策规定。那么，已购公房同住人如何维权？哪些公房是可以购买的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、已购公房同住人如何维权
承租人擅自购买公房，同住人可以聘请专业的律师，到当地人民法院起诉对方，按照法律规定，未经协商一致的购房行为当属无效，还有一点需要注意，公房的承租人只能是一个人，但同住人却可以是很多个，所以确认同住人资格是维权的重要依据。
二、哪些公房是可以购买的
1、成本价公房
这类房产跟市面上的商品房是一样的，购房者在办理购房、过户等手续之后，就能拿到房屋的所有权，但是在房产证的首页还是会显示成本价购房，并且在二次交易时，卖方需要按照规定，补齐土地出让金才行。
2、标准价/优惠价公房
这类房产在上市交易时，原单位拥有优先购买的权利，如果原单位放弃购买，房管部门有优先购买的权利，因此业主在购买这类房产的时候，必须取得原单位和房管部门放弃购买的文件，同时还需要向原单位和国土资源管理部门缴纳土地出让金。
编辑总结：二手房市场中，可以看到很多便宜的公房，购房者需要注意，有些公房是不可以上市交易的，所以支付费用之前，必须先确认承租人是否有购房资格。以上关于已购公房同住人如何维权，以及哪些公房是可以购买的就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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