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民房可以买卖吗0

2019-06-13 18:15:12

民房的买卖是否合法，涉及到房子的土地性质问题，如果土地性质为集体用地，那么房子通常是不可以买卖的，即要买卖，购房人需要是本村集体成员，并且符合宅基地的申请条件；如果土地性质是国有出让土地，那么是可以进行买卖交易的。

商品房的价格很高，让不少购房者望而却步。不过也有一些购房者会选择价格比较低的民房，但是又担心购买民房存在风险，不知道民房的买卖是否合法?接下来小编就简单的给大家介绍一下民房可以买卖吗。

1、民房的买卖是否合法，涉及到房子的土地性质问题，如果土地性质为集体用地，那么房子通常是不可以买卖的，即要买卖也受到一定的限制;如果土地性质是国有出让土地，那么是可以进行买卖交易的。

2、根据我国土地管理法相关规定，农村宅基地属于集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;村民出卖、出租住房之后，是不能再次申请宅基地的;根据民法通则相关规定，公民对其房屋依法享有占有、处分等权益。从上述规定可以看出，国家并没有禁止村民出售住宅，但是对于购房主体有限制;而农民有权利出售自己在农村的房产。