待所有贷款还清后，购房者拿银行给予的它项权利证到房管所做解压手续，然后房产证的附加信息会做注销处理。这个时候才能拿到房产证。
购房需要大笔金额，很多家庭在短时间难以凑足，因此大部分购房者会采用分期付款买房的方式。那么，分期买房有房产证吗?这是很多朋友担心的问题，我们一起来看看相关知识吧。
一、分期买房有房产证吗
买房程序办理完毕后，由开发商上银行代办房产证和房屋抵押登记，然后银行收一份它项权利证作为质押，房产证则会盖上 银行公章，上面写清贷款额度，日期等信息，而后返还给 购房人。待所有贷款还清后，购房者拿银行给予的它项权利证去房管所去做解压手续，房产证的附加信息会办理注销手续。这个时候才能拿到房产证。
二、房产证有什么作用
1、房产证作为房产的买卖、交换、租赁和抵押时出示的重要法律文件。若没有房产证，那么所持房产不可以进行买卖交易。简单来说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有房产证的房产不可进行转让、赠与和继承等行为。因为没有房产证，购房者不算该房产法律意义上的拥有者。
3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
4、若该房产被征用或房屋被拆迁时，而购房者没有房产证的话，就无法按照国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。特别是市面上“小产权住房”容易存在这些问题。
文章结语：由此可见，房产证还是有很大的用处的。它是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分，可以受到国家法律保护。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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