一套房子两个房产证是不正常的。根据一物一权原则，一套房子只能办理一个房产证；如果房子为多人共有，其所有权仍然只有一个，共有人可办理房屋共有权证；一套房子两个房产证，有可能是其中一个房产证为假的或无效的，或者是开发商将两套房子一起卖给业主。
有些消费者在购买大户型住宅时，销售人员会告知业主这套房子是由两个小户型住宅建成的，拥有两个房产证。因此不少业主存在疑惑一套房子两个房产证正常吗，它存在哪些弊端?接下来小编就简单的给大家介绍一下一套房子两个房产证正常吗。
1、 通常一套房子两个房产证是不正常的。根据一物一权的原则，一套房子只能办理一个房产证;如果房子为多人共有，那么其所有权仍然只有一个，共有人可以办理房屋共有权证，房产的产权为双方共有拥有，或者是按照各自所占有的比例一起拥有房产的产权。一套房子拥有两个房产证，那么也有可能是其中一个房产证为假的或无效的房产证。
2、 也有可能是开发商将两套房子一起卖给业主，因此出现了一房两证的情况。国家曾经规定开发商要有百分之七十的90平方以下的房子，开发商在建设大户型住宅时，会将大套间房产分割成两个套间来报建，但是房子是按照大户型住宅设计销售的，因此会出现一套物业多个房产证的情况，但是这种行为违反了相关的规定。
3、 如果一套房子两个房产证如果事后被追查出来，银行将按照二套房的贷款政策来执行，其中一间也将会被当成二套房来收税。相当于业主购买一房两个房产证，房管会认定为两套房，在一些限购城市业主就直接被限购了，而且这类住宅也不好出售，因此我们购买这类住宅要谨慎。
小编总结：关于一套房子两个房产证正常吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。消费者也尽量不要够吗一套房子两个房产证的住宅。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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