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南京买房可以落户吗0

2019-07-02 09:12:49

在南京购买房子,取得房产证后就可以办理落户手续。南京买房落户需要提供以下材料:书面申请报告;原籍户籍证明,必须要有公安部门的户籍章;购买者的身份证原件及复印件;房屋所有权证原件和复印件;证明直系亲属的的公证书;买卖契约复印件。

南京买房可以落户吗

在南京购买房子,取得房产证后就可以办理落户手续。南京买房落户需要提供以下材料:书面申请报告;原籍户籍证明,必须要有公安部门的户籍章;购买者的身份证原件及复印件;房屋所有权证原件和复印件;证明直系亲属的的公证书;买卖契约复印件。

哪些房屋不能落户

1、小产权房

大家对小产权房多少都有了解一些,小产权的房屋没有国家颁发的房产证,所以无法办理落户。而且小产权房屋不受法律保护,如果遇到拆迁等情况,也得不到相应的赔偿。

2、违规建筑

违规建造房屋都是没有经过国家批准的,这种房屋也无法落户。但是有些购房者为了图便宜,也会冒风险买这种房屋,结果“钱房两失”。

3、无房产证

没有房产证的房屋也不能落户,不过,可以持所有权证明材料签订赠与协议,然后,将房子实际交付,等到办理过户障碍消除时,直接过户到你的名下。

4、商业用地的房子

商业公寓也不能入户,业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口,也就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓就是在商业用地上盖了住房,但性质还是商业,只能作为办公场所注册,但不能迁入户口。

5、原房主户口未迁出

购买二手房时,原来的户主没有把户口迁出去,这时买家就不能落户。因此,在买二手房时,一定要注意这个问题,要提醒原户主迁出户口后再付全部的钱,而且要商量好违约的赔偿,保护好自己的利益。

6、抵押房

如果购买的房屋在银行有贷款,房产证上会有抵押记录,那么卖房者需要到银行办理解除抵押手续后,才可以过户。在实际交易中,卖房者需要借用买房人的首付款去办理解抵押手续。这个时候,买房者要注意防范资金风险。

 

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