付了首付的房子是可以卖的，但是要与开发商、房东协商同意的情况下才能卖，而且并不能卖房屋产权，除非是房屋已经过户到自己名下了，在卖之前若是没有交契税、印花税、公共维修基金等，以及没有进行房产备案的话，通过购房合同改名字就能出售。
购房是一件非常繁琐的事，同时也存在非常多的变故和风险，买房过程中有可能出现贷款审批不了、首付款凑不齐、房东或买方反悔、房屋产权不明确、房屋延迟交房或过户、房屋质量问题等等情况，甚至也有支付首付款后不想要了的情况，那么付了首付的房子可以卖吗？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、付了首付的房子可以卖吗
付了首付的房子是可以卖的，但是要与开发商、房东协商同意的情况下才能卖，而且并不能卖房屋产权，除非是房屋已经过户到自己名下了，在卖之前若是没有交契税、印花税、公共维修基金等，以及没有进行房产备案的话，通过购房合同改名字就能出售。
二、购房首付要多少
1、住房公积金贷款购房
我国对于贷款购房是有不少政策规定的，主要在于购房申请贷款的房产套数方面，若是申请住房公积金贷款购买首套房的话，其首付款比例为25%以上，申请住房公积金贷款购买二套房的话，其首付款比例为40%以上，而购买三套房申请住房公积金贷款，银行是不放款的。
2、个人商业贷款购房
个人商业贷款买房是现在大部分购房者的选择，主要是因为住房公积金贷款受到的限制较多，很多人是不具备那个条件的，而商业贷款对于申请者的要求较宽松，申请商业贷款购房的首付款同样要看购房套数，首套房首付款比例在30%以上，二套房首付款比例在50%以上。
编辑小结：以上就是关于付了首付的房子可以卖吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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