齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 精选问答 > 正文

首套房买二手房怎么首付款0

2019-09-27 16:34:25

首先买卖双方签定房屋买卖合同，当买房取得银行或公积金中心的同意贷款意向书后，就可以约卖家办理过户手续。在过户当天（或者双方协商具体日期）通过第三方资金监管的形式支付首付款即可。一般较少人会通过自行支付的形式划转资金。

二手房买卖相比一手房买卖更加复杂，很多人是购买首套房没有相关经验，因此办手续时提心吊胆的，就担心自己的经济会受到损失。比如说首套房买二手房怎么首付款？首付款要交多少呢?我们一起来看看相关知识吧。

一、首套房买二手房怎么首付款

首先买卖双方签定房屋买卖合同，当买房取得银行或公积金中心的同意贷款意向书后，就可以约卖家办理过户手续。在过户当天(或者双方协商具体日期)通过第三方资金监管的形式支付首付款即可。一般较少人会通过自行支付的形式划转资金。

二、买二手房交首付多少

1、首付多少与政策有关

很多城市实行限购政策，有些城市首套房首付比例为20%，甚至有的限购城市，首套房比例高达30%甚至40%。因此要提前咨询清楚。

2、首付多少与贷款方式有关

无论是申请商业贷款还是公积金贷款，不同的地区政策首付款金额也不尽相同。

3、首付多少与房产评估价有关

二手房跟新房有所区别，二手房需要进行估价程序，涉及到内容比较多，比如说市场增值和银行估价方面可能存在偏差，若您买的房子是100W，那按30%首付，你可以贷70W，但银行对这套二手房的估价只有80W，那你就只能贷56万，也就是你的首付不是30W而是44W。评估值以外的房款也是需要加入到首付款里面的，所以才有了二手房首付款高的说法。