正常来说,需要一个礼拜至一个月左右。购房者只要在缴纳认筹金之前,在认筹协议上相关约定:若购房者于个人原因不再购房,那么认筹金可以退还。如果开发商不返还,可以直接起诉,或者找房产局举报。
认筹金,也就是开发商在房产项目正式开盘之前,用认筹的优惠方式吸引有购房意向的消费者预先缴纳相关费用,通常来说这个定金是可以退还的,不过具体退还要根据情况而定,我们一起来看看退认筹金一般需要多久,再了解下退认筹金的流程吧。
一、退认筹金一般需要多久
正常来说,需要一个礼拜至一个月左右。购房者只要在缴纳认筹金之前,在认筹协议上相关约定:若购房者于个人原因不再购房,那么认筹金可以退还。如果开发商不返还,可以直接起诉,或者找房产局举报。但是要注意的是,购房者在购房签订正式买卖合同之前,需要仔细确定,防止损害自己合法利益的行为出现。
二、交认筹金时注意事项:
1、一般做认筹的楼盘都未取得《预售许可证》,正在建设中就开始认筹的。
2、获得“认筹”资格需交纳一笔数额不菲的“认筹费”,一般为数万至几十万不等。开发商基本会承诺消费者,若没有喜欢的房子,可无条件无息退还认筹金。但有专家则认为,这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。其政府及其他机构并无任何监管措施。倘若项目出现问题,开发商卷款而逃,受损失的就是消费者本人了。
3、开发商在认筹时会给出折扣,其实这种优惠很可能是泡影。在认筹阶段,开发商不会公布销售价格,倘若认筹的人数超过预期,开发商将或立即提价。之前的所谓优惠无疑是“朝三暮四”的做法。
文章结语:朋友们在交认筹金的时候,一定要特别注意,以免有些不法开发商钻起了空子,借助网络平台组织团购,由第三方代收认筹金等情况。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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