制定了物业公司的收费标准、收费原则、收费项目等方面的内容，严格规范物业公司的收费行为。业主只要享受到相应的服务就必须缴纳物业费。
为了规范物业公司的收费行为，保证业主的合法权益，当地政府结合陕西省的实际情况，制定了相关的政策，接下来小编就带你来了解一下相关的内容。
陕西省物业服务收费管理办法主要包括4个方面的内容
1、物业服务费的收取标准
物业公司收取的服务费需要参照市场价格，关于费用方面，业主可以跟物业公司进行沟通。2、收费必须遵循的原则
物业公司在收取费用的，时候必须遵循公平、公开、合理的原则，签订物业合同之前，就需要将相关的费用告知业主，合同签订之后，不能够随意提高价格。
3、规定了物业公司收费的项目
公共部位以及公共设施的基本维护费，卫生管理费，还有绿化带的养护费，这些费用可以计入物业管理费当中，所有的费用应当由小区业主共同承担。如果公共设备已经到达了保修期，后期维修以及更新的费用需要从维修基金当中来扣取，不应该计入物业公司的成本当中。
4、规定了物业公司的计费方式
大部分物业公司都是根据房屋的面积来计算物业费的，物业公司大概一个月收取一次。
房子的面积是根据房产证上的建筑面积来计算的，如果没有房产证或者是没有办理房产证，那么就可以根据购房合同上面的建筑面积来计算。
物业费的缴费对象
一、建筑单位
如果建筑工程还没有竣工或者是由于房地产开发商的原因，没有按时办理交房手续，那么产生的物业费就应该由建筑单位来支付。二、业主
购房者一旦办理了交房手续，交付次日就应该按照月份缴纳物业费，业主不应该以任何理由拖欠物业公司的费用。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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